1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
山口県
12.6万円/㎡
前年比-37.5%
宇部市
5.6万円/㎡
前年比--
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ベルエール宇部文京町
山口県宇部市文京町
宇部線 / 居能駅 徒歩9分
1991年築 / 11階建 / 64戸 / SRC造
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価格偏差値
63.3
非常に割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
442万円
6.0万円/㎡
342
409
476
543
AI査定結果
推定相場価格
442万円
6.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
409万円〜476万円
5.5万円/㎡〜6.4万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.08万円/㎡
推定利回り
18.7%
最終更新日: 2025年11月30日
ベルエール宇部文京町
398万円（5.4万円/㎡）/ 3階 / 73.85㎡ / 4LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は6.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（5.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 398万円 | 5.4万円 | 3階 | 73.85㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/11/13 | 430万円 | 5.8万円 | 3階 | 73.85㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 480万円 | 6.5万円 | 3階 | 73.85㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 550万円 | 6.4万円 | 2階 | 86.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/09/09 | 250万円 | 3.5万円 | 8階 | 71.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/30 | 250万円 | 3.5万円 | 3階 | 71.17㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/20 | 270万円 | 3.7万円 | 9階 | 73.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/12 | 380万円 | 4.4万円 | 3階 | 86.05㎡ | 4LDK | - |
| 2024/06/14 | 370万円 | 5.0万円 | 9階 | 73.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/20 | 500万円 | 6.8万円 | 11階 | 73.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/20 | 500万円 | 6.8万円 | 5階 | 73.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/20 | 600万円 | 7.7万円 | 6階 | 77.91㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/14 | 800万円 | 10.8万円 | 3階 | 73.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/20 | 520万円 | 7.3万円 | 10階 | 71.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/20 | 398万円 | 5.4万円 | 9階 | 73.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/29 | 530万円 | 5.9万円 | 2階 | 89.1㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 500万円 | 6.8万円 | 11階 | 73.85㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 430万円 | 5.5万円 | 3階 | 77.91㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 580万円 | 7.4万円 | 6階 | 77.91㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 800万円 | 10.8万円 | 3階 | 73.85㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 730万円 | 9.9万円 | 3階 | 73.85㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 480万円 | 5.4万円 | 2階 | 89.1㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2024/02/20 | 580万円 | 6.7万円 | 2階 | 86.05㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 420万円 | 5.7万円 | 9階 | 73.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/20 | 470万円 | 6.4万円 | 9階 | 73.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/13 | 498万円 | 6.7万円 | 9階 | 73.85㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/27 | 550万円 | 7.7万円 | 10階 | 71.17㎡ | 3LDK | - |
| 2023/10/27 | 640万円 | 7.2万円 | 11階 | 89.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/10 | 610万円 | 6.8万円 | 11階 | 89.1㎡ | 5LDK | - |
| 2023/09/03 | 610万円 | 6.8万円 | 11階 | 89.1㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2023/08/02 | 520万円 | 7.0万円 | 10階 | 73.85㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/14 | 430万円 | 5.5万円 | 6階 | 77.91㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は4.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（5.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | ベルエール宇部文京町 宇部市文京町 | 居能駅9分 | 398万円 | 5.4万円 | 73.85㎡ | 4LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 64戸 | SRC |
| 2025/04/23 | シャトーソレイユ 宇部市寿町二丁目 | 琴芝駅4分 | 250万円 | 4.1万円 | 60.91㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1987年 | 16戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は山口県で37.5%下落、宇部市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（5.4万円）は宇部市の平均と比較して3.6%割安です。